Fai crescere la tua attività di affitti brevi con Kalisi e il Sistema Italianway

Kalisi è il gestionale sviluppato da Italianway. Riunisce in un’unica
piattaforma channel manager, booking engine, fatturazione automatica con invio allo
SDI, comunicazioni a Questura e ISTAT, check-in online, area e app per i proprietari, Communication Center e strumenti di intelligenza artificiale. È nato dalla nostra esperienza diretta di gestione ed evolve insieme ai Property Manager che lo usano ogni giorno.

Lavorando con Italianway non devi utilizzare il nostro brand ma puoi lavorare in white label cioè utilizzare Kalisi con il tuo brand. In questo modo tutti i documenti fiscali emessi tramite la piattaforma,  il sito e il booking engine saranno brandizzati con il tuo logo e i tuoi colori.

Lavoriamo a % che viene proposta ad hoc in base ad una serie di criteri, come il numero di appartamenti che gestisci, la destinazione e i servizi che sceglierai di utilizzare

No, Kalisi include già un channel manager nella piattaforma e quindi non è possibile utilizzare un’altra tecnologia che svolge la stessa funzione. Stesso discorso vale per il booking engine, i tool di check-in online, la comunicazione con il portale alloggiati e l’Istat, in quanto sono tutte funzionalità già svolte dalla nostra piattaforma.

Il nostro team Revenue ti aiuta a definire la migliore strategia di prezzo in base alle dinamiche della tua destinazione con l’obiettivo di massimizzare occupazione e redditività dei tuoi appartamenti. Quello che non facciamo, è modificare quotidianamente le tue tariffe, questa resta una tua attività, potrai sempre però chiedere i consigli del nostro team per “aggiustare” la tua strategia di prezzi e distribuzione (cancellation policy, restrizioni, promozioni, confronto con il mercato, etc.) se vediamo che la tua performance non sta raggiungendo gli obiettivi che insieme ci siamo prefissati di raggiungere. Teniamo, infatti monitorata costantemente la tua performance e ti suggeriamo le strategie correttive per migliorare i risultati e raggiungere i tuoi obiettivi di fatturato.

Italianway nasce come Property Manager a Milano e nel tempo
ha sviluppato Kalisi, il proprio gestionale, pensato per le esigenze di un gestore in
forte crescita. Oggi continuiamo a investire su Kalisi e lo affianchiamo a una serie di servizi: consulenza commerciale, burocratica e fiscale, revenue management, distribuzione online e multicanale, supporto per gli annunci sulle OTA e supporto
tecnico e commerciale costante.

Italianway si propone di svolgere l’attività di property management in totale trasparenza e correttezza e per questo insegna ai propri partner un metodo di lavoro per operare seguendo le normative di settore. Inoltre, come parte di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi), teniamo i nostri Partner costantemente aggiornati su tutte le novità normative di settore e adattiamo la nostra tecnologia con quanto richiesto dalla legge, per operare tutti insieme senza correre rischi.

Offriamo ai nostri Partner la possibilità di utilizzare il nostro set contrattuale collaudato sia con i proprietari che con gli ospiti, al fine di operare in maniera corretta e tutelare se stessi e i propri clienti.

Tutte le attività di accoglienza, pulizie e gestione degli ospiti restano sempre a carico del property manager che si trova sul territorio. Italianway non interviene mai in questo tipo di attività.

Sì. La piattaforma Kalisi e il Sistema Italianway sono pensati per accompagnarti nella crescita: valutiamo insieme il tuo progetto in una prima chiamata conoscitiva.

Si, abbiamo negli anni consolidato un metodo di lavoro che si basa in primis sul contratto con il proprietario e che offre la possibilità di far pagare la cedolare secca al netto di tutti i costi. In ogni caso, siamo in grado di gestire anche casi differenti come quello in cui il proprietario sia persona giuridica oppure quello di immobili in rent to rent (affitto e subaffitto).

Non è necessario emettere manualmente le fatture, in quanto con Kalisi abbiamo automatizzato tutto il ciclo di fatturazione attiva. Per ogni prenotazione il sistema emette in automatico tutti i documenti fiscali collegati. Siamo inoltre connessi direttamente allo SDI così le fatture vengono inviate al cassetto fiscale senza ulteriori passaggi. Un team specializzato in amministrazione, ti aiuterà, soprattutto nella fase iniziale, per una corretta impostazione della fatturazione, in modo che sia tutto corretto fin dall’inizio.

Si, se hai necessità di creare un sito web per incentivare le prenotazioni dirette e per raccogliere contatti di proprietari che potrebbero affidarti il loro immobile, possiamo creare un sito web standard ma personalizzato. Se invece, hai già un tuo sito, possiamo semplicemente inserire il nostro booking engine per le tue prenotazioni dirette.