Property Manager
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Unterkünfte
Transaktionsvolumen
Verbundene Kanäle
Ein Revenue-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Preisen und Strategien zu beraten, um die Auslastung und den Gewinn zu steigern
Schützen Sie Ihr Unternehmen: Vermeiden Sie Risiken und setzen Sie Verträge, Rechnungsstellung und Bürokratie korrekt auf
Erlangen Sie Online-Sichtbarkeit auf den wichtigsten Kanälen sowie in Nischenmärkten und beschleunigen Sie die Erstellung von Anzeigen
Steigern Sie die Einnahmen der Eigentümer, indem Sie die Pauschalsteuer (Cedolare Secca) für sie nur auf deren tatsächlichen Gewinn abführen
Nicht nur Software: Das Italianway-System vereint Technologie und ein Expertenteam an Ihrer Seite
für eine professionelle und wachstumsorientierte Verwaltung.
Wir haben 2014 mit der direkten Verwaltung in Mailand begonnen und erreichen heute fast 700 Apartments im Property Management mit einem Umsatz von rund 20 Millionen Euro.
Im Jahr 2019 haben wir das Partnerprojekt gestartet, das heute über 200 unabhängige Verwalter zählt, die wir beim Wachstum zur Erreichung wichtiger Umsatzziele begleitet haben.
Unsere Mission ist es, jede Phase der Arbeit des Property Managers zu vereinfachen; sie entspringt unserer direkten Erfahrung und den Fehlern, die wir auf unserem Wachstumsweg gemacht haben.
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Verbundene Kanäle
Zusammen mit anderen Big Playern der Branche haben wir im Oktober 2020 die Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi (AIGAB) gegründet, mit dem Ziel, die institutionelle Vertretung der Property Manager zu gewährleisten, Daten zu analysieren und die Schaffung eines soliden Netzwerks von Unternehmern zu fördern, das den Markt wachsen lässt.
Unser CEO Marco Celani ist deren Präsident und hat AIGAB dazu geführt, sich wiederum der EHHA (European Holiday Home Association) anzuschließen, der die Hauptakteure des europäischen Kurzzeitvermietungsmarktes angehören, um der Tätigkeit der italienischen Property Manager eine internationale Dimension zu verleihen.
Wenn Sie mit Italianway zusammenarbeiten, müssen Sie nicht unsere Marke verwenden, sondern können im White-Label-Modus arbeiten, d. h. unsere Technologie unter IHRER Marke nutzen. Auf diese Weise werden alle über die Plattform ausgestellten Steuerdokumente, die Website und die Booking Engine mit Ihrem Logo und Ihren Farben gebrandet.
Wir arbeiten auf Provisionsbasis (%), die ad hoc basierend auf einer Reihe von Kriterien vorgeschlagen wird, wie der Anzahl der von Ihnen verwalteten Apartments, dem Standort und den Dienstleistungen, die Sie nutzen möchten.
Unser Revenue-Team hilft Ihnen dabei, die beste Preisstrategie basierend auf der Dynamik Ihres Standorts zu definieren, mit dem Ziel, die Auslastung und Rentabilität Ihrer Apartments zu maximieren. Was wir nicht tun, ist die tägliche Anpassung Ihrer Tarife – dies bleibt Ihre Aufgabe. Sie können jedoch jederzeit den Rat unseres Teams einholen, um Ihre Preis- und Vertriebsstrategie (Stornierungsbedingungen, Beschränkungen, Werbeaktionen, Marktvergleich usw.) „anzupassen“, wenn wir sehen, dass Ihre Performance nicht die gemeinsam gesetzten Ziele erreicht. Wir überwachen Ihre Performance kontinuierlich und schlagen Ihnen Korrekturstrategien vor, um die Ergebnisse zu verbessern und Ihre Umsatzziele zu erreichen.
Italianway hat den Anspruch, die Tätigkeit des Property Managements in völliger Transparenz und Korrektheit auszuüben, und vermittelt seinen Partnern daher eine Arbeitsmethode, um gemäß den Branchenvorschriften zu operieren. Darüber hinaus halten wir unsere Partner als Teil der AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi) ständig über alle regulatorischen Neuigkeiten der Branche auf dem Laufenden und passen unsere Technologie an die gesetzlichen Anforderungen an, damit wir alle gemeinsam ohne Risiken agieren können.
Wir bieten unseren Partnern die Möglichkeit, unser bewährtes Vertragswerk sowohl für Eigentümer als auch für Gäste zu nutzen, um korrekt zu agieren und sich selbst sowie ihre Kunden zu schützen.
Alle Aktivitäten rund um Empfang, Reinigung und Gästebetreuung verbleiben stets in der Verantwortung des Property Managers vor Ort. Italianway greift niemals in diese Art von Aktivitäten ein.
Ja, wir haben im Laufe der Jahre eine Arbeitsmethode konsolidiert, die primär auf dem Vertrag mit dem Eigentümer basiert und die Möglichkeit bietet, die Pauschalsteuer (Cedolare Secca) abzüglich aller Kosten abzuführen. In jedem Fall können wir auch andere Fälle verwalten, wie etwa wenn der Eigentümer eine juristische Person ist oder bei Immobilien im Rent-to-Rent-Modell (Anmietung und Untervermietung).
Ja, wenn Sie eine Website erstellen müssen, um Direktbuchungen zu fördern und Kontakte von Eigentümern zu sammeln, die Ihnen ihre Immobilie anvertrauen könnten, können wir eine standardisierte, aber personalisierte Website erstellen. Wenn Sie hingegen bereits eine eigene Website haben, können wir einfach unsere Booking Engine für Ihre Direktbuchungen integrieren.