Lassen Sie Ihr Geschäft für Kurzzeitvermietungen mit dem Italianway-System wachsen

Wenn Sie mit Italianway zusammenarbeiten, müssen Sie nicht unsere Marke verwenden, sondern können im White-Label-Modus arbeiten, d. h. unsere Technologie unter IHRER Marke nutzen. Auf diese Weise werden alle über die Plattform ausgestellten Steuerdokumente, die Website und die Booking Engine mit Ihrem Logo und Ihren Farben gebrandet.

Wir arbeiten auf Provisionsbasis (%), die ad hoc basierend auf einer Reihe von Kriterien vorgeschlagen wird, wie der Anzahl der von Ihnen verwalteten Apartments, dem Standort und den Dienstleistungen, die Sie nutzen möchten.

Nein, Italianway hat bereits einen Channel Manager in die Plattform integriert, daher ist es nicht möglich, eine andere Technologie zu verwenden, die dieselbe Funktion erfüllt. Das Gleiche gilt für die Booking Engine, die Online-Check-in-Tools sowie die Kommunikation mit dem Meldeportal und Istat, da all diese Funktionen bereits von unserer Plattform abgedeckt werden.

Unser Revenue-Team hilft Ihnen dabei, die beste Preisstrategie basierend auf der Dynamik Ihres Standorts zu definieren, mit dem Ziel, die Auslastung und Rentabilität Ihrer Apartments zu maximieren. Was wir nicht tun, ist die tägliche Anpassung Ihrer Tarife – dies bleibt Ihre Aufgabe. Sie können jedoch jederzeit den Rat unseres Teams einholen, um Ihre Preis- und Vertriebsstrategie (Stornierungsbedingungen, Beschränkungen, Werbeaktionen, Marktvergleich usw.) „anzupassen“, wenn wir sehen, dass Ihre Performance nicht die gemeinsam gesetzten Ziele erreicht. Wir überwachen Ihre Performance kontinuierlich und schlagen Ihnen Korrekturstrategien vor, um die Ergebnisse zu verbessern und Ihre Umsatzziele zu erreichen.

Italianway entstand als Property Manager in der Stadt Mailand und entschied sich dann, in Technologie zu investieren, um eine Plattform zu schaffen, die den spezifischen Anforderungen eines stark wachsenden Verwalters entspricht. Heute investieren wir weiterhin in Technologie und damit in unsere Plattform, bieten aber gleichzeitig eine Reihe von Dienstleistungen an, die mit deren Nutzung verbunden sind, wie Vertriebs-, Bürokratie- und Steuerberatung, Revenue-Management-Beratung, Online- und Multichannel-Vertriebsberatung, Unterstützung beim Hochladen und Verwalten von Online-Anzeigen auf den verschiedenen OTAs sowie ständigen technischen und vertrieblichen Support.

Italianway hat den Anspruch, die Tätigkeit des Property Managements in völliger Transparenz und Korrektheit auszuüben, und vermittelt seinen Partnern daher eine Arbeitsmethode, um gemäß den Branchenvorschriften zu operieren. Darüber hinaus halten wir unsere Partner als Teil der AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi) ständig über alle regulatorischen Neuigkeiten der Branche auf dem Laufenden und passen unsere Technologie an die gesetzlichen Anforderungen an, damit wir alle gemeinsam ohne Risiken agieren können.

Wir bieten unseren Partnern die Möglichkeit, unser bewährtes Vertragswerk sowohl für Eigentümer als auch für Gäste zu nutzen, um korrekt zu agieren und sich selbst sowie ihre Kunden zu schützen.

Alle Aktivitäten rund um Empfang, Reinigung und Gästebetreuung verbleiben stets in der Verantwortung des Property Managers vor Ort. Italianway greift niemals in diese Art von Aktivitäten ein.

Im Allgemeinen arbeiten wir mit Verwaltern zusammen, die bereits etwa zehn Apartments betreuen, da wir der Meinung sind, dass unsere Struktur für diejenigen geeignet ist, die täglich mit einer gewissen Komplexität in der Verwaltung konfrontiert sind, die sich aus der Anzahl der Unterkünfte im Portfolio ergibt. Wir führen jedoch immer eine Einzelfallprüfung durch und berücksichtigen das unternehmerische Projekt, die Wachstumsperspektiven am Standort, das Reiseziel und die Art der verwalteten Unterkünfte. Wenn Sie also weniger als 10 Apartments haben, kontaktieren Sie uns dennoch für ein erstes Kennenlerngespräch, um zu klären, ob unsere Lösung zu den Anforderungen Ihres Unternehmens passt.

Ja, wir haben im Laufe der Jahre eine Arbeitsmethode konsolidiert, die primär auf dem Vertrag mit dem Eigentümer basiert und die Möglichkeit bietet, die Pauschalsteuer (Cedolare Secca) abzüglich aller Kosten abzuführen. In jedem Fall können wir auch andere Fälle verwalten, wie etwa wenn der Eigentümer eine juristische Person ist oder bei Immobilien im Rent-to-Rent-Modell (Anmietung und Untervermietung).

Es ist nicht erforderlich, Rechnungen manuell auszustellen, da wir mit unserer Plattform den gesamten Ausgangsrechnungszyklus automatisiert haben. Für jede erhaltene Buchung erstellt das System automatisch alle damit verbundenen Steuerdokumente. Wir sind zudem direkt mit dem SDI-Portal verbunden, sodass die Rechnungen ohne weitere Schritte an das Steuerpostfach (Cassetto Fiscale) gesendet werden. Ein spezialisiertes Verwaltungsteam hilft Ihnen, insbesondere in der Anfangsphase, bei der korrekten Einrichtung des Rechnungslaufs, damit die Rechnungen ordnungsgemäß ausgestellt werden.

Ja, wenn Sie eine Website erstellen müssen, um Direktbuchungen zu fördern und Kontakte von Eigentümern zu sammeln, die Ihnen ihre Immobilie anvertrauen könnten, können wir eine standardisierte, aber personalisierte Website erstellen. Wenn Sie hingegen bereits eine eigene Website haben, können wir einfach unsere Booking Engine für Ihre Direktbuchungen integrieren.