Welche Art von Service suchen Sie?

Vollständige Verwaltung und maximale Transparenz

Wir kümmern uns rundum um Ihre Immobilie: von der Veröffentlichung der Online-Anzeigen bis zum Empfang der Gäste – wir denken an alles.

Machen Sie es sich einfach bequem!

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Smart-Management mit einem Team hinter den Kulissen

Kümmern Sie sich um den Empfang Ihrer Gäste und sorgen Sie dafür, dass sie sich wie zu Hause fühlen.

Um alles andere kümmern wir uns: von der Online-Verwaltung bis zur Bürokratie.
Ihnen bleibt nur der schöne Teil der Gastfreundschaft.

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Vollständige Verwaltung

Italianway wertet Ihr Zuhause durch ein konsolidiertes Netzwerk von Verwaltern und eine strategische Präsenz auf allen Buchungsportalen auf.

  • Wir machen Ihr Zweitdomizil rentabel, ohne Kreditrisiko
  • Gäste bezahlen ihren Aufenthalt, bevor sie das Haus betreten
  • Wir kümmern uns um alles für eine sorgenfreie Verwaltung

Smart-Management

Werden Sie Teil der Smart Owner-Community von Italianway: Wir übernehmen die gesamte Bürokratie und überlassen Ihnen den schönen Teil des Empfangs der Gäste.

Mit einer einfachen und intuitiven App überwachen Sie Ihre Einnahmen in Echtzeit und verwalten alles selbstständig: Preise, Verfügbarkeit, Buchungen, Nachrichten mit Gästen und Bewertungen.

Mit Smart Owner können Sie außerdem die steuerliche Verwaltung Ihrer Immobilien verbessern. Erfahren Sie mehr, indem Sie Informationen anfordern.

Unsere Zahlen von 2025

+200

Property Manager

+7.000

Unterkünfte

100 Mio.

Transaktionsvolumen

170

Verbundene Kanäle

Vollständige Verwaltung und Smart-Management

Entdecken Sie die Lösung, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt

Vollständige Verwaltung

Inbegriffene Leistungen

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Bürokratische Abwicklung (Meldeportal/Polizeipräsidium, Istat, Kurtaxe und alle anderen obligatorischen bürokratischen Anforderungen)
Web- und App-Zugriff auf Ihren Eigentümerbereich
Multi-Channel-Sichtbarkeit
Kontinuierliche Instandhaltung für eine stets einladende Unterkunft
Monatliche Gutschrift Ihrer Vergütungen
Pauschalsteuer (Cedolare secca), vollständig von uns verwaltet: Berechnung auf den Nettobetrag und monatliche Abführung
Professionelles Fotoshooting
Professionelles Preismanagement zur Maximierung von Umsatz und Auslastung
Home-Staging-Beratung
Professioneller Reinigungs- und Wäscheservice

Smart-Management

Inbegriffene Leistungen

Spezielle App für die eigenständige Verwaltung von Preisen, Verfügbarkeit und Kommunikation mit Gästen.
Automatische Synchronisierung der Online-Portale (Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Holidu und Smart Owner Portal)
Telefon-, E-Mail- und WhatsApp-Support für Gäste
Erfassung von Gästedaten für das Polizeipräsidium/Meldeportal, Statistiken für das Istat-Portal und die jeweilige Gemeinde
Normgerechte Fernidentifizierung der Gäste durch einen Mitarbeiter
Erstellung des Gastvertrags mit OTP-Signatur
Berechnung und Einzug der Kurtaxe
Ausstellung von Buchhaltungsunterlagen für jeden Aufenthalt und automatischer Versand an das SDI
Monatliche Abrechnung und Auszahlung der Buchungen
Automatischer Versand von Erinnerungen an das Reinigungspersonal
Versand von Anweisungen an den Gast zur Anreise und zum Zugang zur Unterkunft, Hausregeln, WLAN und weitere nützliche Informationen während des Aufenthalts
Unterstützung bei der Beantragung von CIN/CIR und bei der Aktivierung der obligatorischen Konten (Polizeipräsidium, ISTAT und Gemeinde)

Informationsanfrage für Eigentümer

Füllen Sie alle Felder aus und wir werden Ihnen so schnell wie möglich antworten.

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Das sagen sie über uns

Die Worte einiger Eigentümer

Ich bin nicht sehr technikaffin, aber bei ihnen muss man kein Experte sein: Sie erledigen praktisch alles selbst. Sie veröffentlichen die Anzeige, verwalten die Buchungen und ziehen die Zahlungen ein. Ich muss mich nur um die Reinigung und den Zugang der Gäste zur Unterkunft kümmern.

Anna T.

„Früher habe ich alles allein verwaltet: Kommunikation mit den Gästen, Kalender, Buchungen … und ich habe eine Menge Zeit (und auch ein paar Euro) verloren. Seit ich zu Smart Owner gewechselt bin, verdiene ich mehr, ohne die Mühe von früher. Ehrlich und schnell: Für mich war das ein echter Qualitätssprung.“

Alberto C.

Ich kenne und vertraue Italianway seit mehreren Jahren mit großer Zufriedenheit. Ein Unternehmen bestehend aus kompetenten Fachleuten und Experten auf dem Mietmarkt, die zudem einen sehr angenehmen Umgangston pflegen. Sie lösen effektiv die Probleme, die im Laufe der Zeit bei der Verwaltung von Immobilien unweigerlich auftreten.

Antonio L.

Ich habe in einer Wohnung über die Italianway-Website übernachtet und war von der Organisation so beeindruckt, dass ich nach Informationen für die Verwaltung meiner eigenen Wohnung gefragt habe. Der Verwalter erwies sich als sehr kompetent, und ich habe zudem die Möglichkeit, meine Wohnung für einige Wochen im Jahr selbst zu nutzen. Ich bin froh, mich ihnen anvertraut zu haben.

Dalila P.

Ich habe mich an Italianway gewandt, um eine ungenutzte Familienwohnung aufzuwerten. Von Anfang an fand ich ein strukturiertes Unternehmen mit spezialisierten Teams vor, die sich um alles kümmern: Fotos, Steuern, Gästebetreuung. Sie haben etwas einfach gemacht, das kompliziert erschien.

Mario G.

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