Haga crecer su actividad de alquileres vacacionales con el Sistema Italianway

Trabajando con Italianway no tiene que utilizar nuestra marca, sino que puede trabajar en marca blanca, es decir, utilizar nuestra tecnología pero CON SU marca. De este modo, todos los documentos fiscales emitidos a través de la plataforma, el sitio y el booking engine estarán personalizados con su logo y sus colores.

Trabajamos con un porcentaje que se propone a medida según una serie de criterios, como el número de apartamentos que gestiona, el destino y los servicios que elija utilizar

No, Italianway ya tiene un channel manager incluido en la plataforma y por lo tanto no es posible utilizar otra tecnología que desempeñe la misma función. Lo mismo ocurre con el booking engine, las herramientas de check-in online, la comunicación con el portal de alojados y el Istat, ya que son todas funcionalidades que ya realiza nuestra plataforma.

Nuestro equipo Revenue le ayuda a definir la mejor estrategia de precios según las dinámicas de su destino con el objetivo de maximizar la ocupación y la rentabilidad de sus apartamentos. Lo que no hacemos es modificar diariamente sus tarifas, esta sigue siendo su actividad, aunque siempre podrá pedir los consejos de nuestro equipo para «ajustar» su estrategia de precios y distribución (política de cancelación, restricciones, promociones, comparación con el mercado, etc.) si vemos que su rendimiento no está alcanzando los objetivos que juntos nos hemos propuesto alcanzar. De hecho, mantenemos monitorizados constantemente su rendimiento y le sugerimos las estrategias correctivas para mejorar los resultados y alcanzar sus objetivos de facturación.

Italianway nace como Property Manager en la ciudad de Milán y luego decidió invertir en tecnología para crear una plataforma que respondiera a las necesidades específicas de un gestor en fuerte crecimiento. Hoy seguimos invirtiendo en tecnología y por tanto en nuestra plataforma, pero al mismo tiempo ofrecemos también una serie de servicios vinculados a su uso como consultoría comercial, burocrática y fiscal, consultoría de revenue management y de distribución online y multicanal, soporte para la carga y gestión de anuncios online en las diversas OTA y soporte técnico/comercial constante.

Italianway se propone desarrollar la actividad de property management con total transparencia y corrección y por ello enseña a sus partners un método de trabajo para operar siguiendo las normativas del sector. Además, como parte de AIGAB (Asociación Italiana de Gestores de Alquileres Vacacionales), mantenemos a nuestros Partners constantemente actualizados sobre todas las novedades normativas del sector y adaptamos nuestra tecnología a lo requerido por la ley, para operar todos juntos sin correr riesgos.

Ofrecemos a nuestros Partners la posibilidad de utilizar nuestro conjunto contractual probado tanto con los propietarios como con los huéspedes, con el fin de operar de manera correcta y protegerse a sí mismos y a sus clientes.

Todas las actividades de acogida, limpiezas y gestión de los huéspedes siguen siempre a cargo del property manager que se encuentra en el territorio. Italianway nunca interviene en este tipo de actividades.

Generalmente colaboramos con quien ya gestiona una decena de apartamentos, porque pensamos que nuestra estructura es adecuada para quien afronta diariamente un cierto nivel de complejidad de gestión, debida precisamente al número de alojamientos en cartera. Sin embargo, siempre hacemos una valoración caso por caso y tomamos en consideración el proyecto empresarial, las perspectivas de crecimiento en el territorio, el destino y la tipología de alojamientos gestionados. Por tanto, si tiene menos de 10 apartamentos, contáctenos igualmente para una primera charla de conocimiento para entender si nuestra solución se adapta a las necesidades de su negocio.

Sí, hemos consolidado a lo largo de los años un método de trabajo que se basa en primer lugar en el contrato con el propietario y que ofrece la posibilidad de hacer pagar la retención fiscal neta de todos los costes. En cualquier caso, somos capaces de gestionar también casos diferentes como aquel en el que el propietario sea persona jurídica o el de inmuebles en rent to rent (alquiler y subarriendo).

No es necesario emitir manualmente las facturas, ya que hemos automatizado con nuestra plataforma todo el ciclo de facturación activa. Para cada reserva recibida, de hecho, el sistema emite automáticamente todos los documentos fiscales vinculados. Además, estamos conectados directamente también con el SDI y por tanto las facturas se envían también al buzón fiscal sin pasos adicionales. Un equipo especializado en administración le ayudará, sobre todo en la fase inicial, para una correcta configuración del circuito de facturación, de modo que las facturas se emitan de manera correcta.

Sí, si tiene necesidad de crear un sitio web para incentivar las reservas directas y para recoger contactos de propietarios que podrían confiarle su inmueble, podemos crear un sitio web estándar pero personalizado. Si, en cambio, ya tiene su propio sitio, podemos simplemente insertar nuestro booking engine para sus reservas directas.