Faites croître votre activité de locations courte durée avec le Système Italianway

En travaillant avec Italianway, vous n’êtes pas obligé d’utiliser notre marque mais vous pouvez travailler en marque blanche, c’est-à-dire utiliser notre technologie mais AVEC VOTRE marque. Ainsi, tous les documents fiscaux émis via la plateforme, le site et le booking engine seront personnalisés avec votre logo et vos couleurs.

Nous travaillons avec un pourcentage qui est proposé sur mesure en fonction d’une série de critères, comme le nombre d’appartements que vous gérez, la destination et les services que vous choisirez d’utiliser

Non, Italianway dispose déjà d’un channel manager inclus dans la plateforme et il n’est donc pas possible d’utiliser une autre technologie qui remplit la même fonction. Il en va de même pour le booking engine, les outils d’enregistrement en ligne, la communication avec le portail des hébergements et l’Istat, car ce sont toutes des fonctionnalités déjà assurées par notre plateforme.

Notre équipe Revenue vous aide à définir la meilleure stratégie tarifaire en fonction des dynamiques de votre destination avec l’objectif de maximiser l’occupation et la rentabilité de vos appartements. Ce que nous ne faisons pas, c’est modifier quotidiennement vos tarifs, cela reste votre activité, vous pourrez toujours demander les conseils de notre équipe pour « ajuster » votre stratégie de prix et de distribution (politique d’annulation, restrictions, promotions, comparaison avec le marché, etc.) si nous constatons que votre performance n’atteint pas les objectifs que nous nous sommes fixés ensemble. Nous surveillons en effet constamment votre performance et vous suggérons les stratégies correctives pour améliorer les résultats et atteindre vos objectifs de chiffre d’affaires.

Italianway est née en tant que Property Manager sur la ville de Milan et a ensuite décidé d’investir dans la technologie pour créer une plateforme qui réponde aux besoins spécifiques d’un gestionnaire en forte croissance. Aujourd’hui, nous continuons à investir dans la technologie et donc dans notre plateforme, mais en même temps nous offrons également une série de services liés à son utilisation comme le conseil commercial, administratif et fiscal, le conseil en revenue management et en distribution en ligne et multicanal, le support pour le chargement et la gestion des annonces en ligne sur les différentes OTA et un support technique/commercial constant.

Italianway se propose d’exercer l’activité de property management en toute transparence et conformité et pour cela enseigne à ses partenaires une méthode de travail pour opérer en respectant les réglementations du secteur. De plus, en tant que membre d’AIGAB (Association Italienne des Gestionnaires de Locations Courte Durée), nous tenons nos Partenaires constamment informés de toutes les nouveautés réglementaires du secteur et adaptons notre technologie aux exigences de la loi, pour opérer tous ensemble sans prendre de risques.

Nous offrons à nos Partenaires la possibilité d’utiliser notre ensemble contractuel éprouvé tant avec les propriétaires qu’avec les hôtes, afin d’opérer de manière correcte et de protéger eux-mêmes et leurs clients.

Toutes les activités d’accueil, de ménage et de gestion des hôtes restent toujours à la charge du property manager qui se trouve sur le territoire. Italianway n’intervient jamais dans ce type d’activités.

Généralement, nous collaborons avec ceux qui gèrent déjà une dizaine d’appartements, car nous pensons que notre structure est adaptée à ceux qui font face quotidiennement à un certain niveau de complexité de gestion, dû précisément au nombre de logements en portefeuille. Toutefois, nous faisons toujours une évaluation au cas par cas et prenons en considération le projet entrepreneurial, les perspectives de croissance sur le territoire, la destination et le type de logements gérés. Donc, si vous avez moins de 10 appartements, contactez-nous quand même pour une première discussion de découverte afin de comprendre si notre solution s’adapte aux besoins de votre activité.

Oui, nous avons consolidé au fil des années une méthode de travail qui se base avant tout sur le contrat avec le propriétaire et qui offre la possibilité de faire payer la cédulaire sèche nette de tous les coûts. Dans tous les cas, nous sommes en mesure de gérer également des cas différents comme celui où le propriétaire est une personne morale ou celui d’immeubles en rent to rent (location et sous-location).

Il n’est pas nécessaire d’émettre manuellement les factures, car nous avons automatisé avec notre plateforme tout le cycle de facturation active. Pour chaque réservation reçue en effet, le système émet automatiquement tous les documents fiscaux associés. Nous sommes également connectés directement au SDI et donc les factures sont également envoyées au dossier fiscal sans étapes supplémentaires. Une équipe spécialisée en administration vous aidera, surtout dans la phase initiale, pour une configuration correcte du cycle de facturation, afin que les factures soient émises de manière correcte.

Oui, si vous avez besoin de créer un site web pour encourager les réservations directes et pour collecter les contacts de propriétaires qui pourraient vous confier leur bien immobilier, nous pouvons créer un site web standard mais personnalisé. Si en revanche vous avez déjà votre propre site, nous pouvons simplement insérer notre booking engine pour vos réservations directes.