Quel type de service recherchez-vous ?

Gestion complète et transparence maximale

Nous nous occupons de votre bien à 360° : de la publication des annonces en ligne à l’accueil des hôtes, nous pensons à tout.

Vous, installez-vous confortablement !

En savoir plus

Gestion intelligente avec une équipe en coulisses

Occupez-vous d’accueillir vos hôtes et faites-les se sentir chez eux.

Nous nous chargeons de tout le reste : de la gestion en ligne aux formalités administratives.
Il ne vous reste que le plaisir de l’hospitalité.

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Gestion complète

Italianway valorise votre maison grâce à un réseau consolidé de gestionnaires et une présence stratégique sur tous les sites de réservation.

  • Nous rentabilisons votre résidence secondaire sans risque de crédit
  • Les voyageurs paient leur séjour avant d’entrer dans les lieux
  • Nous nous occupons de tout pour une gestion en toute sérénité

Gestion Smart

Rejoignez la communauté Smart Owner d’Italianway : nous nous occupons de toutes les formalités administratives et vous laissons le plaisir d’accueillir vos voyageurs.

Grâce à une application simple et intuitive, suivez vos revenus en temps réel et gérez tout en autonomie : tarifs, disponibilités, réservations, messagerie avec les voyageurs et commentaires.

Avec Smart Owner, vous pouvez également améliorer la gestion fiscale de vos biens immobiliers. Découvrez comment en demandant des informations.

Nos chiffres de 2025

+200

Gestionnaire de biens

+7.000

Logements

100 M

De transactions

170

Canaux connectés

Gestion Complète et Gestion Smart

Découvrez la solution la mieux adaptée à vos besoins

Gestion Complète

Services inclus

Évaluation gratuite de votre bien immobilier
Gestion administrative (portail des hébergements/préfecture, Istat, taxe de séjour et toutes les autres obligations administratives)
Accès web et application à votre espace propriétaire
Visibilité multicanale
Entretien continu pour un logement toujours accueillant
Versement mensuel de vos revenus
Prélèvement forfaitaire libératoire entièrement géré par nos soins : calcul sur le net et versement mensuel
Séance photo professionnelle
Gestion professionnelle des tarifs pour maximiser les revenus et le taux d'occupation
Conseil en home staging
Service de ménage et de blanchisserie professionnels

Gestion Smart

Services inclus

Application dédiée pour la gestion autonome des tarifs, des disponibilités et des communications avec les voyageurs.
Synchronisation automatique des portails en ligne (Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Holidu et portail Smart Owner)
Assistance par téléphone, e-mail et WhatsApp pour les voyageurs
Collecte des données des voyageurs pour la préfecture/portail des hébergements, statistiques pour le portail Istat et la commune de référence
Reconnaissance à distance des voyageurs conforme aux normes via un opérateur
Génération du contrat voyageur avec signature OTP
Calcul et encaissement de la taxe de séjour
Émission des documents comptables pour chaque séjour et envoi automatique au SDI
Rapport d'activité et paiement mensuel des réservations
Envoi automatique de rappels au personnel de ménage
Envoi des instructions au voyageur pour rejoindre et accéder au logement, le règlement intérieur, le Wi-Fi et d'autres informations utiles durant le séjour
Assistance pour la demande du CIN/CIR et l'activation des comptes obligatoires (Préfecture, ISTAT et Commune)

Demande d’informations pour propriétaires

Remplissez tous les champs et nous vous répondrons dès que possible.

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Ils parlent de nous

Les mots de certains Propriétaires

Je ne suis pas très technologique, mais avec eux pas besoin d’être expert : ils font pratiquement tout. Ils publient l’annonce, gèrent les réservations, encaissent les paiements. Je dois seulement m’occuper du ménage et de faire accéder les hôtes à la structure.

Anna T.

« Avant je gérais tout seul : communications avec les hôtes, calendrier, réservations… et je perdais beaucoup de temps (et aussi quelques euros). Après être passé à Smart Owner, je gagne plus, sans la fatigue d’avant. Honnêtes et rapides : pour moi ça a été un beau saut de qualité. »

Alberto C.

Je connais et me fie à Italianway depuis plusieurs années maintenant et avec grande satisfaction. Entreprise composée de professionnels préparés et experts du marché de la location et, aspect qui ne gâche rien, agréables dans l’approche. Ils résolvent efficacement les problèmes qui se présentent inévitablement dans le temps en gérant des biens immobiliers.

Antonio L.

J’ai séjourné dans un appartement réservé sur le site d’Italianway, je suis restée très satisfaite de l’organisation au point que j’ai demandé des informations pour confier en gestion un de mes appartements. Le gestionnaire s’est montré très compétent et j’ai aussi la possibilité d’utiliser mon appartement quelques semaines pendant l’année. Je suis contente de m’être confiée à eux.

Dalila P.

Je me suis adressé à Italianway pour valoriser un appartement de famille inutilisé. Dès le début, j’ai trouvé une entreprise structurée, avec des équipes spécialisées qui s’occupent de tout : photographies, fiscalité, gestion des hôtes. Ils ont rendu simple quelque chose qui semblait compliqué.

Mario G.

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